Здача квартири в оренду може бути корисним додатковим джерелом доходу для багатьох власників нерухомості. Однак, на жаль, існують проблемні орендарі, які можуть створювати більше проблем, ніж прибутку. У цій статті ми розглянемо, кому не варто здавати квартиру в оренду, а також поділимося тим, як зменшити ризик зустрічі з проблемними орендарями.
Невідповідальні орендарі
Найбільш очевидні кандидати на список "не варто здавати квартиру" - це невідповідальні орендарі. Це можуть бути люди, які не платять орендну плату вчасно, часто порушують правила будинку або завдають шкоду майну. Такі орендарі можуть стати великим головним болем для власника квартири та знизити рівень прибутку від здачі в оренду.
Щоб зменшити ризик зустрічі з невідповідальними орендарями, варто провести додаткову перевірку перед підписанням договору оренди. Можна запитати контакти попередніх власників, запитатись ким працює потейційний орендар, подивить його профылы у соціальних мережах або звернутися до послуг ріелтора.
Сім'ї з дітьми та домашніми тваринами
Інша група орендарів, яку варто розглянути - це сім'ї з дітьми та домашніми тваринами. Незважаючи на те, що більшість сімей з дітьми та тваринами є відповідальними орендарями, вони можуть створити додаткові проблеми. Діти можуть завдали шкоди меблям та іншому майну, а домашні тварини можуть бути джерелом шуму та запахів, що можуть створити проблеми з іншими мешканцями будинку.
Щоб зменшити ризик зустрічі з проблемними орендарями з дітьми та тваринами, варто включити до договору оренди пункти, які стосуються правил проживання з дітьми та тваринами.
Заробітчани та студенти
Остання група орендарів, яку ми розглянемо - це заробітчани та студенти. Ці групи можуть бути нестабільними орендарями через зміну робочого місця або місця навчання. Крім того, студенти можуть бути недостатньо відповідальними, а заробітчани можуть мати низький рівень доходу, що може привести до проблем з оплатою орендної плати.
Щоб зменшити ризик зустрічі з проблемними орендарями з цих груп, можна провести додаткову перевірку. Наприклад, ви можете запитати підтвердження доходу та місця роботи або навчання. Також варто домовитися про додаткову гарантію оплати орендної плати, щоб зменшити ризик невиплати.
Родичі та знайомі
Мабуть найгірший варіант з позиції своєчасності та повноти оплати за квартиру це далекі родичі та знайомі. Знижка орендної плати по-знайомству, постійні прохання відстрочити оплату, психологічний тиск на родинні стосунки, проблеми з виселенням – стають причиною не лише недоотриманого прибутку, а й можливого підриву стосунків у родини чи колі друзів.
Висновок
Здача квартири в оренду може бути вигідною, але не для всіх. Якщо ви володієте нерухомістю, ви повинні знати, як уберегти себе від потенційних проблем. Тому, перед тим як здавати квартиру в оренду, вам слід уважно розглянути всі можливі наслідки та вжити заходів для зменшення ризику зустрічі з проблемними орендарями.